Consulting

Projektentwicklung
Durch die qualifizierte Projektentwicklung werden die Faktoren
> Standort und Bedarfsanalyse
> Projektidee
> Kapital

so miteinander kombiniert, dass eine

> einzelwirtschaftliche und wettbewerbsfähige
> arbeitsplatzschaffende und -sichernde
> gesamtwirtschaftliche

sowie sozial- und umweltverträgliche Immobilie geschaffen wird, die dauerhaft und rentabel genutzt werden kann.


Projektsteuerung
In den häufigsten Fällen müssen sich Bauherren ihrem eigentlichen Kerngeschäftsfeld, der Produktion, der Pflege oder der Verwaltung widmen. Eine eigene Bauabteilung bzw. Projektsteuerungsabteilung existiert in der Firma nicht. Wir führen für private Unternehmen, Träger der freien Wohlfahrtspflege, Landes- und Kommunalverwaltungen, Eigenbetriebe und Anstalten des öffentlichen Rechts Projektsteuerungsleistungen aus.

> Erarbeitung ihres Finanzkonzeptes, einschließlich der kompletten Steuerungen von Förderprogrammen (Bundes-, Landes oder EU-Mittel) nach Maßgabe des Auftraggebers
> Vertragsgestaltung zwischen Bauherr und den am Bau beteiligten Unternehmen
> Prüfung der Planungsunterlagen
> Baukosten und Qualitätscontrolling
> Zeit- und Terminmanagement


Plausibilitätsprüfung
Die Plausibilitätsprüfung ist der erste Schritt und ein wichtiger Baustein zur Realisierung Ihres Projektes. Wir erstellen Ihnen nach Vorliegen der Kostenschätzung bzw. Kostenberechnung des Architekten und der Entwurfsplanung zur Gewährleistung der Baukostensicherheit eine Plausibilitätsprüfung in Bezug auf die Baukosten und die Umsetzbarkeit Ihres Projektes.

> Überprüfung der Unterlagen auf Übereinstimmung mit den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und Anforderungen an die Art der Nutzung der Immobilie
> Kontrolle und Prüfung der Kostenansätze des Architekten oder der Fachplaner auf Wirtschaftlichkeit und Plausibilität, vor allem in Verbindung mit dem Raum- und Flächenprogramm

Die Prüfung erfolgt anhand von Kostenkennwerten welche von Vergleichsobjekten herangezogen werden und basiert auf Erfahrungswerten. Wichtig für Sie ist dabei die Auswertung und Analyse der Kosten nach bestimmten Kennwerten, z.B. Kosten / Platz in Pflegeheimen oder Kosten / m² Bruttogrundfläche.
Wir durchleuchten für Sie im Rahmen dieser Prüfung ebenfalls vorliegende Planerverträge für Architekten oder Fachplaner auf die Angemessenheit der Kosten.
In einem ausführlichen Erläuterungsbericht werden die Erkenntnisse zusammengestellt und wir geben Ihnen Hinweise zu einer möglichen Änderung bzw. Anpassung der Planung und der Kostenansätze.


Baukostencontrolling
Mit Blick auf eine kosten- und termingerechte Abwicklung von Bauvorhaben kommt dem Baukostencontrolling eine wichtige Bedeutung zu. Kostenüberschreitungen führen schnell zu Reduzierungen im Ausstattungsumfang, was zu entscheidenden Wettbewerbsnachteilen im späteren Lebenszyklus des Objektes oder langwierigen Verhandlungen zur Nachfinanzierung führt. Termin- und Zeitüberschreitungen verschlechtern die Refinanzierung des Objektes.

Eine Einhaltung der Kosten- und Terminvorgaben hängt im großen Maße von zwei entscheidenden Faktoren ab:

> Erreichung einer Kostensicherheit der Investition zum frühest möglichen Zeitpunkt
> strikte Einhaltung und Kontrolle der Kosten während der Bauausführung

In vielen Bereichen der Wirtschaft gehört ein solches Vorgehen längst zum Alltag. Die Grundlage einer jeden Baumaßnahme ist daher ein professionelles Baukostencontrolling.
Hierdurch können Sie während jeder Phase ihres Bauvorhabens ihre Kosten im Blick behalten.

Wir bieten Ihnen das gesamte Spektrum des Baukostencontrollings:

> Prüfung und Freigabe der Rechnungen
> Verwaltung von Aufträgen
> Führen des Kostenkontrollblattes und der Firmenkontrollblätter
> Führen des Bauausgabebuches
> Erstellung ihres Mittelverwendungsnachweises


Qualitätsmanagement
Es ist nötig, sich in der Vorplanungsphase über die Qualitäten und Quantitäten des neuen Projektes klar zu werden. Wir unterstützen Sie hierbei und stellen sicher, dass bei der Fertigstellung des Vorhabens auch das realisiert wird, was von Anfang an geplant war.

Zur Definition Ihrer Ziele sind zwei Dinge erforderlich: Die Kenntnis des Bedarfs und die Kenntnis der Möglichkeiten. Hier können Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Datenbanken zurückgreifen. Die Zieldefinition gilt als Grundlage für die weiteren Planungsphasen.

Oft gibt es während der Bemusterung, spätestens aber in der Ausschreibungsphase ein böses Erwachen. Entweder stimmen die Vorstellungen der Planer nicht mit denen der Bauherren überein oder die ausgeschriebenen Qualitäten sind nicht im Budget finanzierbar.

Um dies zu verhindern, organisieren wir in Abstimmung mit den Planern eine sehr frühe vorgezogene Bemusterung, deren Ergebnisse sofort mit der Kosten- und Terminplanung einfließen.


Architektenleistung und Generalplanung

Die Architektur
Die Architektur ist der Ausdruck von Umsetzung kreativer Ideen.
Der Architekt ist hier Vermittler zwischen Bauherr und der Umsetzbarkeit seiner Ideen auch in wirtschaftlicher und baurechtlicher Sicht. Für uns ist Architektur mehr als die Planung und Errichtung von Gebäuden. Unter Architektur verstehen wir die Entwicklung von individuellen Lebens- und Arbeitsräumen.

Wir analysieren die Bedürfnisse und Anforderungen des Bauherrn, sie sind der Mittelpunkt unserer Arbeit. Die C+P Projekt GmbH verbindet Anspruch und individuelle Gebäudegestaltung in einer Einheit, die wir in der Gesamtheit von Beginn der Planung bis zur endgültigen Fertigstellung umsetzen.

Planung und Zeichnungserstellung mit aktuellsten CAD Systemen, auch in 3D-Darstellung, machen die Umsetzung Ihrer Vorstellungen in konstruktiver Hinsicht möglich. Wir betreuen Sie vom ersten Entwurf, über die Genehmigungs- und Ausführungsplanung, bei der Erstellung von Leistungsverzeichnissen, der Angebotsprüfung, bei Termin- und Kostenplanungen und der gesamten Objektbetreuung bis zur kompletten Fertigstellung Ihres Objektes.

Ein wichtiger Grundgedanke unserer Planungen ist die Berücksichtigung ökologischer und energiesparender Konzepte und ihre Umsetzung in Verbindung mit den Anforderungen an modernste Gestaltung.

Wir bauen auch für die kommenden Generationen, d.h. wir berücksichtigen schon heute die Anforderungen an die Gebäude von morgen. Aus diesem Grund sorgen wir für einen geringen Energieverbrauch in der Gebäudenutzung, auch durch den Einsatz energieeffizienter Techniken.


Heizung, Lüftung, Sanitär und Klimatechnik

Nutzung vorhandener Ressourcen - Erneuerbare Energien
Der Energieverbrauch unserer Gesellschaft steigt ständig. Durch den wachsenden Lebensstandard und die zunehmende Automatisierung muss mit Energie sorgsam umgegangen werden. Ein geringer Energieverbrauch schont die wertvollen Ressourcen und schützt das Klima. Unterschiedliche Studien zeigen, dass in diesem Bereich ein hohes Einsparpotential vorliegt. Erneuerbare Energien waren lange Zeit eine energiewirtschaftliche Randerscheinung.

Das hat sich inzwischen mit politischem Rückenwind spürbar geändert. Von der Pelletheizung bis zum Biomasse-Heizkraftwerk - Deutschland ist mit Abstand der größte Markt für solarthermische Anlagen in Europa. Nutzen Sie unser Know- How. Wir planen Ihre individuelle Gesamtlösung und suchen für Sie den optimalen Energieträger.

Neben den Heizungs- und Sanitäranlagen planen wir für Sie:

> Wärmeerzeugungs- und Übertragungsstationen
> Wasseraufbereitungsanlagen
> Regenwassernutzungsanlagen
> Be-, Entlüftungs- und Klimatisierungsanlagen


Stark- und Schwachstromtechnik

Beleuchtungskonzepte
Ein Beleuchtungskonzept, das auf die spezifischen Bedürfnisse unserer Kunden abgestimmt ist, gehört zu den Grundvoraussetzungen einer gelungenen Raumgestaltung. Lichtkonzepte gehören zu den baulichen Maßnahmen mit geringen Kosten, aber großer Wirkung.

Kompetenz im Brandschutz
Der Sicherheitsbedarf wächst in unserer Gesellschaft ständig. Seit 01.11.2003 müssen alle Fachfirmen für Brand- meldeanlagen gemäß DIN 14675 zertifiziert sein und ein zertifiziertes QM-System nachweisen.

Netzwerktechnik, Datentechnik, Gebäudeleittechnik
EIB - Der weltweite Standard für intelligente Gebäude
An die Stelle der herkömmlichen Elektroinstallation tritt immer häufiger die Gebäudesystemtechnik im einheitlichen EIB-Standard (EIB = Europäischer-Installations-Bus). Durch den Einsatz von EIB Systemen ist eine intelligente Steuerung der Heizungs- und Beleuchtungsanlagen und damit die Erzielung von Energieeinsparungen möglich.
Photovoltaikanlagen
Die Nutzung regenerativer Energien nimmt ständig zu. Die Photovoltaik (Umwandlung von Sonnenenergie in Strom) ist eine Lösung für die Zukunft. Wir planen Photovoltaikanlagen bedarfsgerecht für unsere Kunden.

Blitzschutzanlagen
Eine Blitzschutzanlage gehört zur grundlegenden Sicherheitsausstattung jedes Gebäudes.
Mit geringen baulichen Mitteln ist ein deutlicher Zugewinn an Sicherheit möglich.

Projektierung von Aufzugsanlagen
Die Funktionalität eines Gebäudes wird wesentlich von den Fördersystemen bestimmt. Die richtige Dimensionierung und Anordnung von Personen- und Lastenaufzügen trägt zur Attraktivität und damit zur Vermietbarkeit des Gebäudes bei.

Nicht nur die Anzahl und Leistung der Aufzüge, sondern auch weitere Variablen spielen bei der Aufzugsplanung eine entscheidende Rolle. Die richtige Schacht- und Triebwerkssimulation, die Antriebsart, Türausführung und Steuerung sind individuell zu bestimmen. Darüber hinaus müssen alle relevanten Vorschriften und Richtlinien beachtet werden.

Die individuelle Beratung ist uns besonders wichtig. Profitieren Sie bereits in der frühen Planungsphase von unserer Erfahrung in der Projektierung.

Großküchentechnik
Von der Idee bis zur ersten zubereiteten Mahlzeit überlassen Sie nichts dem Zufall.
Die Küche in der Gastronomie hat sich verändert. Nicht nur einzelne Geräte sind verbessert worden. Auch die Anordnung der einzelnen Komponenten ist anders, die Anforderungen an die Räumlichkeiten, an die Einrichtung, das Küchenpersonal und die Leitung haben sich dramatisch verändert.

So ist ein Management in der Küchenverwaltung mittels PC zumindest für größere Betriebe fast unabdingbar. In der Küchenplanung gilt es, Arbeitsabläufe zu optimieren, kurze Wege zu schaffen, die Küchengeräte optimal anzuordnen und dabei auf die Hygiene, die richtige Beleuchtung und einen guten Lärmschutz zu achten.


Sozialimmobilie aus einer Hand
Der Weg zur eigenen Sozialimmobilie ist nicht nur ein Erfolgserlebnis, er führt auch über eine Vielzahl von Stolperschwellen und Ärgernissen. Er beginnt am Grundstücksmarkt, geht weiter über die schwierige Finanzierung und lässt den Bauherren an der Vielzahl der Vorschriften und Normen oft verzweifeln.

Um all dem zu entgehen bieten wir Ihnen Ihre individuelle "Sozialimmobilie aus einer Hand" an. Aber nicht nur der Neubau, sondern auch Umnutzungs- und Sanierungskonzepte erhalten Sie von uns in erstklassiger Qualität.

Mit uns als kompetentem und unabhängigem Partner an Ihrer Seite stehen dem Erfolg Ihres Projektes keine unangenehmen Überraschungen mehr im Wege.
Der Anteil der pflegebedürftigen Menschen, speziell der Anteil älterer, alter und hochaltrigen Menschen wird in den kommenden Jahren ansteigen. Deshalb wird die Bedeutung von Konzeptionen des Wohnens und Bauens, die auf die Bedürfnisse der jeweiligen Personengruppen abgestimmt sind, immer größer.

Unser Engagement im Segment Sozialimmobilien wird von einfachen Leitgedanken bestimmt: der Synthese von sozialen Anforderungen und ökonomischen Ansprüchen. Wir übernehmen für Sie die Konzepterstellung, vermitteln bei Bedarf Investoren, Betreiber oder die Finanzierung Ihrer Sozialimmobilie.